仲介手数料はいくらですか？

宅地建物取引業法により、不動産の購入・売却時の不動産会社の仲介手数料（媒介手数料）は下記が上限として定められています。

■取引物件価格（税抜）が400万円超
取引物件価格（税抜）×3％＋6万円＋消費税

■取引物件価格（税抜）が200万円～400万円以下
取引物件価格（税抜）×4％＋2万円＋消費税

■取引物件価格（税抜）が200万円以下
取引物件価格（税抜）×5％＋消費税

販売活動はどんなことをするのですか？

不動産会社のホームページや、不動産ポータルサイトへの物件情報掲載、各種住宅情報誌への掲載、新聞折込広告の実施、店頭での物件情報の掲示、指定流通機構（レインズ※）への物件登録など、さまざまな手段で購入希望者を探します。

不動産の売買契約とはどのようなものですか？

契約は、目的物件の特定・売買代金・支払条件・所有権移転登記申請・引渡しなどの契約内容に関してお互いの権利や義務を履行することに合意が成立したことを指します。
合意した内容を記載した書面（売買契約書）に当事者及び、媒介業者、宅地建物取引主任者が押印します。
詳しい内容は担当者までお問い合わせください。

諸費用とはどのような費用ですか？

物件購入以外に様々な費用が掛かります。
銀行へ支払う手数料、名義変更の為の登記費用、火災保険料、仲介手数料などです。

頭金（自己資金）はどのくらい必要ですか？

一般的に物件価格の10～20％程度必要になります。
購入価格以外にも税金、ローンの事務手数料などが現金で必要になるので注意が必要です。

現在住んでいる家のローンがまだ残っているのですが、買い替えは可能ですか？

ローンが残っていても買い替えは可能です。
ローン残債・お住まいの査定額と自己資金などで買い替えの手段は様々ございます。
詳しくは営業スタッフへご相談ください。

同じ物件が複数の不動産会社で広告されているのは何故ですか？

現在、物件情報は不動産業専用のインターネット（不動産流通機構）などで全ての不動産業者が共有しています。そのため広告掲載の承諾を得た上で複数の不動産業者が同じ物件の広告を出しているのです。

セットバックとは何ですか？

建物を建築するには敷地が建築基準法上の道路に２ｍ以上接している必要があります。
この敷地が接している道路の幅員が４ｍ未満のときには原則として道路の中心線から２ｍの線まで敷地を後退させることが必要となります。
これをセットバックといい、セットバックした線が道路と敷地の境界線となります。
したがって、セットバックした部分は道路とみなされることになります。